ちゃんねるZ

 

家賃を滞納する迷惑な妹、姉は「連帯保証人をやめたい」と悲鳴…

1: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:05:17
https://www.bengo4.com/c_18/n_13070/
連絡をしても繋がらないため、保証会社や大家からは「どうにかできないか」と頼まれています。しかし、妹は女性の連絡も無視している始末で、今後も改善する見込みはないようです。

現在婚約中の相談者は、結婚後仕事を辞める予定のため、今後収入がなくなります。「これまでのように家賃滞納を支払うことが出来ません」とどうにかして連帯保証人を辞められないか相談しています。


弁護士「今回のケースでは、事情変更を理由として連帯保証人を辞めることができる余地があると考えられます。(中略)今回のケースのように、保証人が過去に滞納賃料を支払い、また借主において誠実な態度が見られないような場合は、保証人は身を守るために、保証契約の解約を速やかに申し出るのが得策と言えるでしょう」



やめられる場合もあるんですね!






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3: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:06:24
どんなに親しい間柄でも、連帯保証人になんてなるもんじゃないね…




67: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/23(日) 04:48:56
>>3
賃貸の連帯保証人って親とか兄弟姉妹でないと出来ない場合が多いんだよね…




5: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:06:53
血縁でも連帯保証人なんかなったらダメだ




12: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:09:57
>>5
血縁以外いないから大概身内だよね
うちの旦那なっちゃってるよ
義弟よ甘ったれずちゃんと返すんだよ




6: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:07:12
連帯保証人って簡単にやめられないもんだと思ってた




7: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:07:20
認めてあげてほしい
何としてでも本人が払え




8: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:07:36
この弁護士の意見本当?

連帯保証人に辞められたら大家さんは困るでしょ。大家さんも貸すときに、連帯保証人がこの人ならって貸すこともあるよね




23: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:18:44
>>8
連帯保証人の代わりをしてくれる保険だか、会社があったよ。




9: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:08:24
妹、姉にちゃんと謝って返済もしてないんだろな




10: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:08:26
自分は、妹、弟、妹の保証人だけどまともでよかった。クズだったらなるわけないし。




11: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:09:46
そしたら大家は出ていってくれって言うだけだね
大家さんお気の毒




18: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:15:04
>>11
だよね
そこに住んでる限り連帯保証人になる訳だし、むしろ追い出してくれた方がいいよね
払うから住めちゃうんだし
新たに借りる時に保証人にならなければいいだけ
理由があって滞納してるとしても、連絡つかないとか論外だけどな




13: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:11:03
妹が保証人なしでも住める物件に引っ越したらいいだけじゃん
保証人なし物件はだいたい安いしぼろいしちょうどいい




65: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/23(日) 00:13:31
>>13

URは別に安くない
高いURはとってもきれい




68: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/23(日) 08:38:02
>>65
私、都内のURに住んでるけど、家賃29万円です
20階以上はもっと高いと思う




14: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:11:10
映画MOTHERの長澤まさみみたいな妹だね




51: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 19:00:45
>>14これ程酷くはなくても似たように親兄弟に迷惑かけてる人もけっこう居るんだろうね💧




16: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:12:47
そのための保証会社じゃないの?




44: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 18:10:10
>>16
最近保証会社だけでいいですって賃貸物件が増えてる
連帯保証人が立てられる側にしたら余計な金銭がかかるけど




17: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:14:41
母方の叔父、さんざん家賃滞納して何度も母に迷惑かけて世話になったのに、連絡したのに母の葬儀にも来なかった。
ホントにクズだと思う。こういう人って自分のことしか考えてないし一生変わらない。人を恨んじゃダメだよって母は言ってたけど○ねばいいのにって思った。




19: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:15:28
いまでは賃貸契約するとき、保証人は
身内じゃなくて強制的に保証会社だよね?




24: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:19:16
>>19
滞納の危険が大きそうな人は保障会社プラス保証人がいる場合がある







20: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:17:07
うちもいつか兄弟の大家から連絡がくるのではとビビってます。
保証人なんかなるんじゃなかった。




21: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:18:09
やめられるのは嬉しいけど、それで全ての面倒事から解放される訳じゃないんだよね。

保証人になってくれる人がいなくなった。住む場所が無い→実家に帰ろう→年老いた親と同居→親「食い扶持が増えた。生活出来ない」→私(無視出来ない)




22: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:18:11
保証人と保証会社両方いる賃貸もあるんだ。
知らなかった




25: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:21:36
一人暮らしした方が世間体は良いけど
あまりにもだらしない人は
やめといたほうがいいと個人的に思う。




27: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:23:03
シングルだし古くて安い市営とかの方が良さそうだけど、市営とかも保証人いるのかな




66: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/23(日) 01:01:15
>>27
市営も決して安くないし、最初にまとまったお金が必要。保証人は必須。
それなら保証人なしの賃貸のほうが安いよ。
妹さんは生活保護受けたほうがいいのではないかと思うけど。




29: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:24:40
確か民法が改正されて保証人には上限の設定が必要になったはずだけど




31: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:32:20
マンション借りるときに保証人が必要な制度をやめて欲しいわ




32: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:32:24
そもそも、いまどき連帯保証って保証会社にさせるもんじゃないの




34: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:35:46
保証人と連帯保証人は責任の重さがちょっと違うよ
混同してる方もいらっしゃるけど

まあどちらもならないに越したことはないね




35: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:37:02
連帯保証人はダメよねー

自分が住みたい家を妹名義で契約させて、内縁の旦那に月々支払わせようとして、友達の私に連帯保証人にさせようと企んでた元友達
妹にも私にも断られてたよ
自分が亡くなったら、私の息子にあげるから、よろしくって言って来た

断った私に優しく無いって言ってきてビックリした




40: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:52:25
>>35
もう自分の名義で借りれないのもアウトだし、その内縁の夫の名義でも借りれないなんて、他人なら縁切りたいタイプ。
ましてや実の妹さんも断るんだから、姉妹間で前科有りだと思う。




36: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:43:24
姉がどうにかしてくれると甘い考えなんだから突き離すしかないよ。
強制退去させたらいい。
悪知恵ついてる人はホームレスになる勇気もないし、男見つけて転がり込むから姉に泣きついてもシカトしてたら良いと思う。




38: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 17:45:34
そもそも家主は家賃収入て利益を得るのになんで連帯保証人制度が当たり前なの?
連帯保証人にされた人ってリスクだけで利益もメリットもなにもないじゃん。
敷金とか契約して借りないとか修繕費としての預かり金として必要なのは分かるけど貸主に礼金って何?
そんなの連帯保証人に支払うべきじゃないの?
最近は敷金礼金ゼロの賃貸増えてるけど保証人は保証会社に委託を当たり前にして欲しい。




42: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 18:00:59
親子でも同じようなことになってる人多いよね。




47: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 18:35:38
信頼って言うよりも責任能力の問題だと思う
家賃を滞納する人って全てに置いてだらしないってかルーズなイメージ
人から借りた物も壊して返したり




48: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 18:42:45
全然ある話!
そもそも申込内容で審査してるわけだから申込時と勤務先が変わったりした時点で連絡しなければいけないのが契約。
さらに連帯保証人って立場なら解約も不動産会社との2社で進められるからね。




52: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 19:02:21
家賃滞納する妹なら保証会社を使いたくても、そもそも審査通らないんじゃないかな。




53: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 19:04:46
更新のタイミングで連保から保証会社に変更はできるよ
但し更新書類又は変更同意書に契約者本人の署名捺印が必要だし、
保証会社の審査のための電話に出ないようだと難しい
連保と管理会社とで連携して契約者を何とか捕まえて解約させる方が早い

連保と管理会社とで事前相談の上で一時的に家賃の代納をやめて、
明け渡し訴訟に持ち込んで、契約者が部屋を明け渡したあとに
連保が事前の取り決め通り滞納分を満額支払って完了という方法もある

これは姉妹のケースだけど、実際は連保の母と息子のケースが多い
母親が働けなくなってもう息子の家賃の面倒がみきれなくなって…というもの
甘やか す母親と親の財産をしゃぶりつくす息子の構図はいつ見てもキツイよ…




56: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 19:30:42
法的には認められると思うけど、大家や保証会社は応じないだろうね。
何しろそのための連帯保証人なんだからさ。
保証人と違って、連帯保証人は契約当事者と実質同じ。




58: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/22(土) 20:17:33
契約更新時に断れば良くない?
サインしない。
今 連絡無いなら清算して契約終了してもらうしかないよね。




70: ちゃんねるZでお送りします 2021/05/24(月) 11:54:12
というか、日本の保証人制度というのはもうやめた方がいいと思うんだけど






  



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Comments

※194275. 名前: 不動産屋 投稿日: 2021/05/25 21:48 URL
なお、やめられん模様

一旦連帯保証人になったら契約終了するまでやめられへんで。
裁判何度も出廷しているけども負けたことないわ。
『連帯保証人』は求償権ないねん。
債権者は債務者でも連帯保証人でもどちらかから債権回収できたらええねん。
事情変更の法理はそんなん安いもんちゃいまっせ。



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