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敷金←わかる 礼金←??ww?www???wwww??www??w???www

1: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:53:10.61 ID:v2NEwmILM
なんの礼やねん

引用元: 敷金←わかる 礼金←??ww?www???wwww??www??w???www



2: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:53:35.37 ID:MJck+zPp0
ほんまクソシステム

24: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:59:14.26 ID:iOqkIfpm0
>>2
大家しててウマーって思うわ
最近出入りないけど

4: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:54:07.84 ID:WivxZVIP0
むしろ大家が入居者に払うべきだよな

7: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:54:56.19 ID:5oXs2ZejM
鍵交換費ってアレ絶対交換してへんやろ

87: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:12:35.25 ID:V0jowy2sM
>>7
おれ大家に前と同じでいいですよっていったら防犯上やらないといけないのでって言われた
お前の義務ならお前が金払えや

8: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:55:03.22 ID:Qds6MiqA0
住まわせてもらうんやからお礼くらいしろや

12: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:57:06.32 ID:OmPz2DQb0
>>8
こちとら仲介手数料とか保証会社の金とか無駄なもん払いに払って住んどんじゃ
むしろそっちが払えや

16: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:57:59.19 ID:w+fDMLCb0
>>12
だったら借りるなよ。買えばOK

11: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:56:48.84 ID:w+fDMLCb0
お前らが底辺だからしゃーない

もし貸す側になれば礼金ほしいやろ

17: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:58:04.45 ID:4ECsfXVM0
>>11
欲しいけど礼金なしで家賃に上乗せしとけば心証も良いと思うんやけど税金問題なのかね

32: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:01:44.36 ID:w+fDMLCb0
>>17
マジレスすると敷金は返すことが前提
礼金は丸々利益
だから仕訳が違うんだよ

家賃上乗せと言うが家賃高いと競争力が低下するやろ
しかも何年住むかわからんし、取りっぱぐれも出てくる

14: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:57:31.07 ID:xEVwJE8P0
入居時清掃退去時清掃

なおせんもよう

15: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:57:52.70 ID:xLi+fYhc0
鍵交換費は普通退去時にやってるで
相当クソな不動産屋じゃない限り

18: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:58:19.63 ID:PjrnKcdJ0
保証会社入って下さい(まぁしゃない
それでは保証会社の保証人お願いします。(はぁ?

19: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:58:21.82 ID:FXrRWc0Ka
1年住んだらキャッシュバックしろや

21: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:58:47.42 ID:/+aoq6HQ0
敷金礼金もクソ 契約更新料もクソ

25: 名無しさん 2019/09/01(日) 07:59:32.34 ID:DNMG1f980
礼金あっても入居するんだろ
なら礼金つけたほうが儲かるやん

28: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:00:34.73 ID:xLi+fYhc0
いや変わってるやろ
現に礼金敷金なしが当たり前になってきてる

46: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:04:21.33 ID:/1FKeDOl0
>>28
敷金はなきゃ困らんか?
出る時の負担がでかくなるだけやん

58: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:06:06.95 ID:xLi+fYhc0
>>46
いやそれは逆だろ
敷金としてもう金を受け取ってる分強気で回収してくる

31: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:01:37.68 ID:lE9nBZ3N0
礼金払ってるからちょいちょい延滞しとるわ
礼金払ってるから許されるやろ

34: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:02:08.96 ID:Jonu9Kou0
最初から賃料に上乗せすればいいのになんで礼金なんて名目で取るんや

52: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:05:01.12 ID:w+fDMLCb0
>>37
まさにこれ
田舎から上京してくるクレジットも無いアホには礼金は必要

38: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:03:24.88 ID:ZMiixL610
そんなに手間がかかってるようには思えない2年毎の更新費

スマホの2年縛りの着想ってここからきてると思うんだよな

40: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:03:33.38 ID:UMwKBBjVd
仲介手数料が馬鹿らしいわ
直接借りたい

56: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:05:55.99 ID:PjrnKcdJ0
>>40
わかる
大家さんとか見た事無いわ
それか全部ネットで契約終わるシステムとかほしい

42: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:03:38.44 ID:JqVyEJZz0
それよりクソ安アパートの管理費5000円とかの方が謎やわ

43: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:03:42.80 ID:dRtlgYtVa
賄賂の名残らしい

47: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:04:21.43 ID:7FdzG8/y0
保証人システムの方がクソやろ

50: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:04:56.34 ID:xLi+fYhc0
「嫌なら借りるな」が通用した時代の名残やろうな

53: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:05:35.46 ID:7FdzG8/y0
まぁシェアハウスなら敷金・礼金、保証人なしですぐに住めるけど、共同設備がなぁ

54: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:05:47.83 ID:0/V5UG/y0
どんどん人口減って借り手優位になればええわ

55: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:05:49.05 ID:/1FKeDOl0
請求された時は魔法の言葉「ガイドライン」
言ってみよう

60: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:06:37.77 ID:B6PGg9Wd0
UR賃貸なら礼金更新料仲介手数料なしやけど
人気あるからなぁ

61: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:07:04.80 ID:7FdzG8/y0
実際問題、短期間の上京ならシェアハウスでよくね?
鍵付きの個室もあるし都内でも安いしデメリットよりメリットが大きいやん?

63: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:07:42.10 ID:XuNHFwn10
車庫証明で1万とか取るのあれなんなん?
一筆書くだけに何の手間があるんや

77: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:11:09.08 ID:/1FKeDOl0
>>63
それは流石にぼったくりすぎやないか?
車庫証明なんてそもそも警察が儲けるためのシステムに協力しとるだけやし

69: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:10:07.51 ID:RQgEqLWt0
保証人不要のとこ怖くね

70: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:10:13.52 ID:KwNtCeyLp
逆に敷金すら戻ってきませんとかいう不動産屋いるし
わけわからんわ

71: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:10:34.13 ID:J47hEVuxM
仲介料はいるやろ不動産屋がそれで宣伝したり営業行ったりするんやから

腐の温床はクリーニング代や

72: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:10:35.15 ID:X9K1diYs0
ほんと地主って人生イージーモードだよな

73: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:10:38.68 ID:ycdAq00pa
礼金自体大昔の名残だからなくなるやろ
下宿先の大家になんかあったらよろしゅうって親御さんが払っとったんや

75: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:10:46.51 ID:V0jowy2sM
更新料ってなんやねん
最初から十年契約させろや
そっちの都合やろ

76: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:10:58.91 ID:7FdzG8/y0
まぁシェアハウスだと自由にキッチン使えないから自炊して食費を下げられないのがキツイかな
あと自室で飲食禁止のとこがあるのもキツイ

79: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:11:36.52 ID:0hRdQlAN0
ワイ宅建と行政書士の資格とAFPの資格持ってるからそこらへんの相談のるで~

83: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:12:11.78 ID:Td0NljGZa
仮入居システムみたいなの欲しいわ
ハズレ物件契約したときのリスクがでかすぎる

84: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:12:19.17 ID:KOBkwYFF0
この前仲介手数料は貸主と借主が半分ずつ負担するのが適当って判例出たな
これで裁判ラッシュないの不思議

86: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:12:31.78 ID:w+fDMLCb0
敷金礼金無いところは需要が所多いで
駅近 築浅 好環境はバッチり取ってるで

89: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:12:37.31 ID:7FdzG8/y0
クリーニング代とか言ってどんだけ綺麗に使っても5万くらいとるのも結構クソやぞ
どことはいわんけど

91: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:13:14.07 ID:hjkShWZ20
礼金て不動産屋が広告宣伝費としてもってくから大家にはほとんど入らんで

94: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:13:31.96 ID:XOTRQn1AM
少々高めの家賃の方が変な住民おらんでええわ

95: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:13:32.11 ID:JqVyEJZz0
賃料は安くならんよなぁ
余りまくってる地域で人入らんと儲けゼロのはずなのに一定ラインからは下がらん

96: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:13:43.98 ID:/CyiEwlzM
敷金は退去する時に返ってきたで

99: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:14:09.30 ID:kdZZ/G3K0
礼金なしのとこに住んでるけど礼金って毎月金かかるんか?

105: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:15:08.26 ID:casJJVeE0
そもそもなんのお礼やねん

108: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:15:33.97 ID:ih3trCq+M
アメリカのいわゆるオバマローンみたいに低所得者にも家買わせまくれ

117: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:16:29.02 ID:ZMiixL610
>>108
スルガ銀行「せやな」

113: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:15:52.48 ID:UMSGxMtma
安くてええ角部屋とれたからずっと住んでるわ
壁も厚いから静かでええでほんま

116: 名無しさん 2019/09/01(日) 08:16:26.43 ID:k4NHqmFv0
文句あるなら貸す側に回るんやで

  



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Comments

※139148. 名前: 投稿日: 2019/09/01 09:59 URL
礼金無い所は家賃に上乗せしてるだけやで(家賃を割安に見せて契約させるため)、敷金は家賃滞納した時の部屋あけるための整理金や。更新料は不動産屋への手数料。


※139151. 名前: 名無しさん@Pmagazine 投稿日: 2019/09/01 10:48 URL
今は礼金無いのも普通になってるんじゃない?
それより、どこでも一律2年の更新とその更新料、これがクソすぎ
これもほぼほぼ日本だけらしい
賃貸業界をぶっ壊せ!


※139153. 名前: 名無しZさん 投稿日: 2019/09/01 12:01 URL
礼金は仲介業者が無く入居者本人と直接やり取りしていた時代の名残だから不動産業者を介した時点で本来は消えるべきなんだよなぁ
敷金は滞納時や酷い使い方をした時に入居者本人から回収できない場合のバックアップだからあってもいい


※139157. 名前: 名無しZさん 投稿日: 2019/09/01 14:47 URL
清掃しないもようとか書いてるけど、不動産屋がしないわけないだろ
自分が元不動産屋なんだけど、お金貰っといて清掃しないとか訴えられたら終わりだろ
当たり前に絶対入れたるわ


※139159. 名前: 名無しZさん 投稿日: 2019/09/01 15:44 URL
敷金:保証金、何かあったときのためにプールする金
礼金:元付不動産屋への手数料
仲介手数料:客付不動産屋の手数料
元付不動産屋:大家は不動産のプロでないことが多いので募集は不動産屋任せ
入居者の信用調査したり入居対応したりする
客付不動産屋:入居希望者の側に立って物件探しをしたり、物件に問題がないか、契約内容に問題がないかを確認する


※139160. 名前: dj 投稿日: 2019/09/01 16:43 URL
大家が主体的に貸せるなら宅建業者の媒介なんて不要だから大家が組合作って宣伝まとめサイトみたいなの作れば強うそうだけど
現実問題そうはいかんわな 組合の中でも序列とか所属費とかかかるし

結局業者に媒介頼むのが一番なのかな


※139171. 名前: 名無しZさん 投稿日: 2019/09/01 20:46 URL
未だに法整備するつもりのないクソ国家日本
政治家って何してんすかねぇ


※139183. 名前: 名無しZさん 投稿日: 2019/09/02 06:59 URL
礼金て大家の懐に入るの?
不動産屋とか仲介業者がピンハネる金だと思ってた
  
  


※139184. 名前: 名無しZさん 投稿日: 2019/09/02 07:19 URL
DQNや不逞外国人みたいのが居ない、まともなトコに住みたいから
心の平和・平穏のコストだと思ってキッチリ払うよ。
入居審査が厳しけりゃ、なお良いな。

礼金の無い物件も沢山あるんだから、払いたくない奴は
身の丈を噛みしめつつ不安・不穏・不快さと同居してりゃいいじゃない
  
  


※139256. 名前: 名無しZさん 投稿日: 2019/09/03 12:59 URL
京都は本当に賃貸事情が終わっている。


※139258. 名前: 名無しZさん 投稿日: 2019/09/03 13:39 URL
日本人ってのほほんとしてるから、悪しき風習がわりと残っちゃうのよな
外人ってこういうの超厳しいらしいし



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